광명·용인·구리 지역 부동산 가격 급등, 반도체 단지와 도시 재정비 사업이 주요 원인
경기도 토지 가격 현황 발표
경기도가 올해 4월 30일, 2026년 초 기준으로 도내 약 488만 개 토지의 공식 가격을 발표했습니다. 올해 경기도의 평균 토지 가격은 작년과 비교해 2.85% 증가했으며, 이는 전국에서 서울 다음으로 높은 상승폭입니다.
지역별 토지 가격 변동 상황
대규모 개발 사업이 진행되는 지역에서 토지 가격이 크게 올랐습니다:
- 광명시 – 공공 주택 개발 등으로 4.58% 상승
- 용인시 처인구 – 반도체 단지 조성으로 4.52% 상승
- 구리시 – 역세권 주택 개발로 4.34% 상승
반면 동두천시, 연천군, 가평군 같은 개발 사업이 적은 지역은 1% 내외의 낮은 상승률을 보였습니다.
최고가 토지와 최저가 토지
경기도에서 가장 비싼 토지는 성남시 분당구 백현동의 현대백화점 부지로, 제곱미터당 3,094만 원입니다. 가장 저렴한 토지는 포천시 신북면의 산림 지역으로 제곱미터당 554원입니다.
토지 가격의 활용
이번에 공개된 토지 가격은 세금, 건강보험료, 복지 대상자 선정, 부동산 보상 등 60개 이상의 다양한 분야에서 기준으로 사용됩니다.
이의신청 제도 운영
경기도는 토지 소유자들이 평가 전문가와 직접 상담할 수 있는 제도를 4월 30일부터 5월 29일까지 운영합니다. 이의신청이 들어온 토지는 재검토 후 6월 26일에 조정된 가격이 발표될 예정입니다.
자세한 내용은 각 시·군·구청이나 부동산 공시가격 전용 웹사이트, 경기부동산포털에서 확인할 수 있습니다.
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